अधिक रक्कम, कमी व्याज, टॅक्समध्ये सूट; पत्नीसह ज्वाइंट होम लोन घेण्याचे अनेक फायदे

आपलं स्वत:चं घर असावं अशी इच्छा प्रत्येकाची असते. पण, सध्या घराचे भाव मोठ्या प्रमाणात वाढले आहेत.

अनेकांना घर घ्यायचे आहे पण त्यांच्याकडे एकरकमी पैसे नाहीत. यासाठी होम लोन हा चांगला पर्याय आहे. पण जर तुम्ही तुमच्या पत्नीसोबत ज्वाइंट होम लोन घेतले तर तुम्हाला अनेक प्रकारचे फायदे मिळतात.

तुम्हाला गृहकर्ज घेताना काही अडचणी येत असतील तर तुम्ही ज्वाइंट होम लोन घेऊ शकता. हे सामान्य गृहकर्जापेक्षा सहज उपलब्ध आहे आणि कर्जाची रक्कमही जास्त मिळू शकते.

ज्वाइंट कर्जामध्ये कोणतेही विशेष निर्बंध नाहीत. तुम्ही ते कोणासोबतही घेऊ शकता. पण, महिला संयुक्त अर्जदार असल्याने अनेक फायदे मिळतात. जर तुम्ही स्त्री असाल तर तुम्ही तुमच्या पतीसोबत संयुक्त घर घेऊ शकता. पुरुष देखील त्यांच्या पत्नी किंवा बहिणीला, विवाहित नसल्यास, अर्जदार बनवू शकतात.

जर तुमची पत्नी देखील व्यावसायिक असेल तर तिला सह-मालक बनवल्याने गृहकर्जाचे फायदे अनेक प्रकारे वाढतात.

तुम्ही तुमच्या पत्नीसोबत संयुक्त गृहकर्जासाठी अर्ज केल्यास, दोन्ही लोक कलम 80C अंतर्गत आयकर लाभांचा दावा करू शकतात. दोघांच्या प्रीपेमेंटवर, एखाद्याला व्याजात २ लाख रुपयांचा स्वतंत्र कर लाभ मिळतो. एका वर्षात मूळ रकमेवर जास्तीत जास्त १.५ लाख रुपयांची कर सूट मिळू शकते.

अनेक बँका आणि NBFC महिला खरेदीदारांना संयुक्त गृहकर्जावर सवलतीचे व्याजदर देतात. हे दर सहसा ०.०५ टक्के इतके कमी असतात. जर नाव स्त्री चे असेल तर मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्कातही काही सवलत आहे. पण, हे सर्व फायदे मिळविण्यासाठी, महिलेने मालमत्तेची सह-मालक असणे आवश्यक आहे.

जर तुम्ही पहिल्यांदा घर खरेदी करत असाल तर गृहकर्जाच्या व्याजावर ५०,००० रुपयांची अतिरिक्त सूट मिळते. मात्र, त्यासाठी कर्जाची रक्कम ३५ लाख रुपयांपेक्षा जास्त नसावी आणि मालमत्तेची किंमत ५० लाख रुपयांपेक्षा जास्त नसावी, अशी अट आहे.

व्याज पेमेंटवर १.५ लाख रुपयांची अतिरिक्त सूट मिळविण्यासाठी, मुद्रांक शुल्काचे मूल्य देखील ४५ लाख रुपये किंवा त्यापेक्षा कमी असावे.

ज्वाइंट होम लोन घेतल्यावर दोन्ही अर्जदारांची बँक खाती लिंक केली जातील. यामुळे EMI मिस होण्याची शक्यता कमी असेल. पण, दोघांनाही हे ठरवावे लागेल की ईएमआय कपातीच्या तारखेपूर्वी, हप्ता भरण्यासाठी बँक खात्यांपैकी एका खात्यामध्ये पुरेसे पैसे असावेत. दोन्ही खात्यांमध्ये पैसे नसल्यास क्रेडिट स्कोअर खराब होऊ शकतो.