घर घेताना 'हा' खर्च कायम विसरून जातात लोक; नंतर होते मोठी डोकेदुखी, जाणून घ्या महत्त्वाची माहिती

Financial Planning for New House : घर खरेदी करणं हा आयुष्यातील सर्वात मोठ्या निर्णयांपैकी एक आहे, परंतु लोकांची सर्वात मोठी चूक म्हणजे त्यांचे बजेट फक्त मूळ किमतीवर आधारित ठरवणं. वास्तविक किंमत घराच्या किमतीपेक्षा खूप जास्त असते आणि त्यात अनेक छुपे खर्च असतात जे खरेदीदारांना सामान्यतः अपेक्षित नसतात.

घर खरेदी करणं हा आयुष्यातील सर्वात मोठ्या निर्णयांपैकी एक आहे, परंतु लोकांची सर्वात मोठी चूक म्हणजे त्यांचे बजेट फक्त मूळ किमतीवर आधारित ठरवणं. वास्तविक किंमत घराच्या किमतीपेक्षा खूप जास्त असते आणि त्यात अनेक छुपे खर्च असतात जे खरेदीदारांना सामान्यतः अपेक्षित नसतात. अनेकदा, ईएमआय सेट केल्यानंतर, हे अतिरिक्त खर्च खिशावर जड होतात आणि संपूर्ण आर्थिक नियोजन कोलमडतं.

Home Loan Processing Fee: बँक तुम्हाला कर्ज देते, परंतु प्रोसेसिंग फी आकारते, जे सामान्यतः कर्जाच्या रकमेच्या ०.२५ ते १ टक्के पर्यंत असते. हे शुल्क बहुतेकदा परत न करण्यायोग्य असते, म्हणजेच कर्ज मिळाले नाही तरीही पैसे परत मिळणार नाहीत. अनेक बँका आणि एनबीएफसी डॉक्युमेंटेशन शुल्क आणि टेक्निरव असेसमेंट शुल्क यासारखे छुपे शुल्क देखील जोडतात.

Registration and Stamp Duty: घर खरेदी करताना हा सर्वात मोठा अतिरिक्त खर्च असतो. अनेक राज्यांमध्ये, मुद्रांक शुल्क ५ ते ७ टक्के असते आणि नोंदणी शुल्क देखील स्वतंत्रपणे भरावं लागतं. बऱ्याचदा, खरेदीदार फक्त मालमत्तेच्या मूळ किमतीचा विचार करतात आणि ही मोठी रक्कम अचानक त्यांच्या बजेटवर परिणाम करते. म्हणून, अंतिम खर्चात मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणीचा ​​समावेश करण्याचा विचार नेहमीच करा.

Legal and Verification Charges: मालमत्ता खरेदी करण्यापूर्वी, फसवणूक टाळण्यासाठी कायदेशीर तपासणी, कराराचा मसुदा तयार करणं आणि कागदपत्रांची पडताळणी करणं आवश्यक आहे. वकील आणि एजंट यासाठी शुल्क आकारतात. लोक अनेकदा याकडे दुर्लक्ष करतात, परंतु तुमच्या मालमत्तेच्या सुरक्षिततेसाठी हे पाऊल महत्त्वाचं आहे.

Society Maintenance Deposit: नवीन सोसायटींमध्ये, बांधकाम व्यावसायिक अनेकदा आगाऊ सोसायटी मेन्टेनन्स शुल्क मागतात, ज्यामध्ये बहुतेकदा एक ते दोन वर्षांचा समावेश असतो. यामध्ये सामान्य क्षेत्रातील वीज, सिक्युरिटी, लिफ्ट देखभाल आणि क्लबहाऊस खर्च समाविष्ट आहेत. ही एकरकमी रक्कम आहे आणि खरेदीदारांकडून अपेक्षित नाही, म्हणून ती एक लपलेली किंमत मानली जाते.

Interior and Furnishing Cost: घर खरेदी केल्यानंतर, प्रत्यक्ष खर्च हा अंतर्गत सजावटीचा असतो, मग तो मॉड्यूलर किचन असो, वॉर्डरोब असो, लाईटिंग असो किंवा खोटी छत असो. अनेक खरेदीदारांना वाटतं की एकदा त्यांनी घर खरेदी केलं की सर्वकाही सेट होईल. तथापि, अंतर्गत खर्च सहजपणे लाखोंपर्यंत पोहोचू शकतो आणि अनेकदा घराच्या ईएमआयपेक्षा जास्त असू शकतो.

Parking Charges: डेव्हलपर्स कव्हर पार्किंग, ओपन पार्किंग किंवा अतिरिक्त पार्किंग स्लॉटसाठी अतिरिक्त शुल्क आकारतात. अनेक शहरांमध्ये ही किंमत १ ते ५ लाख रुपयांपर्यंत असते. जर सोसायटीकडे मर्यादित पार्किंग जागा असेल तर प्रीमियम आणखी जास्त असू शकतो.

Property Tax: घर खरेदी केल्यानंतर, तुम्हाला दरवर्षी महानगरपालिकेला मालमत्ता कर भरावा लागतो. बरेच लोक त्यांच्या ईएमआय प्लॅनमध्ये या खर्चाचा समावेश करत नाहीत आणि ही वार्षिक रक्कम नंतर जास्त वाटू शकते.

Home Insurance Cost: तुमचं घर आणि त्यातील सामान सुरक्षित ठेवण्यासाठी विमा खरेदी करणं शहाणपणाचं आहे. जरी ते अनेकदा पर्यायी मानलं जात असले तरी, त्याचा वार्षिक प्रीमियम खर्च दीर्घकाळात बजेट-अनुकूल गुंतवणूक बनू शकतो.

Brokerage fee: जर तुम्ही तुमचं घर ब्रोकरकडून खरेदी केलं असेल, तर तुम्हाला १ ते २ टक्के ब्रोकरेज द्यावं लागेल. हे देखील एक महत्त्वपूर्ण वन टाईम पेमेंट आहे, ज्याकडे खरेदीदार अनेकदा दुर्लक्ष करतात.

Shifting and setup cost: घर हलवण्यासाठी मूव्हर्स अँड पॅकर्स, वाहतूक, डीटीएच इंस्टॉलेशन, वायफाय सेटअप, गॅस कनेक्शन, किरकोळ दुरुस्ती आणि मूलभूत सेटअप असे अतिरिक्त खर्च येतात. या सर्वांमुळे खरेदीदारांना अनेकदा अपेक्षित नसलेलं मोठं बिल येतं.