घर खरेदीचे स्वप्न होणार साकार! 'ही' बँक देतेय स्वस्त होम लोन; ५० लाखांच्या कर्जासाठी किती हवी सॅलरी?

SBI Home Loan : रिझर्व्ह बँक ऑफ इंडियाने यंदा रेपो रेटमध्ये १.२५ टक्क्यांची मोठी कपात केल्याने सर्वसामान्यांसाठी कर्जे स्वस्त झाली आहेत. याचाच फायदा घेत स्टेट बँक ऑफ इंडियाने आपले व्याजदर कमी केले असून आता केवळ ७.२५ टक्क्यांपासून होम लोन उपलब्ध करून दिले आहे. या स्वस्त दरांचा लाभ घेण्यासाठी तुमचे उत्पन्न आणि ईएमआयचे गणित समजून घेऊया.

भारतीय रिझर्व्ह बँकेने यावर्षी रेपो रेटमध्ये एकूण १.२५ टक्क्यांची कपात केली आहे. यामुळे बँकांवरील निधीचा बोजा कमी झाला असून, त्याचा थेट फायदा घेत एसबीआयने गृहकर्ज, कार लोन आणि वैयक्तिक कर्जाचे व्याजदर लक्षणीयरीत्या कमी केले आहेत.

देशातील सर्वात मोठी सरकारी बँक असलेल्या एसबीआयने आता ७.२५ टक्के या सुरुवातीच्या दराने होम लोन देण्यास सुरुवात केली आहे. गृहकर्ज क्षेत्रात हा सध्याचा सर्वात स्पर्धात्मक दर मानला जात असून, यामुळे नवीन घर खरेदी करणाऱ्यांना मोठा आर्थिक आधार मिळणार आहे.

जर तुम्ही ७.२५ टक्के व्याजदराने ३० वर्षांसाठी ५० लाख रुपयांचे गृहकर्ज घेण्याचा विचार करत असाल, तर तुमचे मासिक उत्पन्न साधारण ६९,००० रुपये असणे आवश्यक आहे. बँका साधारणपणे तुमच्या पगाराच्या ५० टक्क्यांपर्यंत ईएमआय कापला जाईल अशा पद्धतीने कर्जाची पात्रता ठरवतात.

७.२५ टक्के व्याजदराने ५० लाख रुपयांच्या कर्जासाठी तुम्हाला दरमहा साधारण ३४,५०० रुपये ईएमआय द्यावा लागेल. ३० वर्षांच्या दीर्घ कालावधीसाठी हे कर्ज घेतल्यास हप्त्याची रक्कम आटोक्यात राहते, ज्यामुळे महिन्याच्या खर्चाचे नियोजन करणे सोपे जाते.

तुमची कर्ज पात्रता ठरवताना बँकेकडून तुमच्या नावावर आधीच काही कर्ज सुरू आहे का, याची तपासणी केली जाते. जर तुमचे जुने हप्ते सुरू असतील, तर बँक ५० लाखांचे पूर्ण कर्ज मंजूर करताना तुमच्या सॅलरीमध्ये वाढीव उत्पन्नाची मागणी करू शकते.

होम लोन मंजूर होण्यासाठी तुमचा 'क्रेडिट स्कोर' उत्तम असणे अत्यंत गरजेचे आहे. ७५० पेक्षा जास्त स्कोर असल्यास बँक केवळ कर्ज मंजूर करत नाही, तर तुम्हाला सर्वात कमी व्याजदराचा फायदा मिळवून देण्याची शक्यताही वाढते.

जर तुमचा क्रेडिट स्कोर आणि आर्थिक ट्रॅक रेकॉर्ड चांगला असेल, तर तुम्ही बँकेकडे व्याजदरात आणखी सवलत मिळवण्यासाठी मागणी करू शकता. अनेकदा बँका त्यांच्या प्रीमियम ग्राहकांसाठी विशेष ऑफर्स देतात, ज्याचा फायदा तुमच्या खिशाला होऊ शकतो.

गृहकर्जासाठी केवळ एकाच बँकेवर अवलंबून न राहता विविध बँकांच्या ऑफर्सची तुलना करणे नेहमीच फायद्याचे ठरते. व्याजाचे दर, प्रोसेसिंग फी आणि प्री-पेमेंट चार्जेस या सर्वांचा विचार करूनच आपल्यासाठी योग्य बँकेची निवड करावी.