कमलाकर कांबळे - नवी मुंबई
वाढलेल्या किमतीमुळे सायबर सिटीत सर्वसामान्यांना घर घेणो स्वप्नवत होवून बसले आहे. अशा स्थितीत भाडेतत्त्वावरील घर हाच एकमेव पर्याय सामान्य चाकरमान्यांसमोर उपलब्ध राहिला आहे. त्यामुळे भाडेतत्त्वावरील घरांना मागणी वाढल्याने मागील काही वर्षात घरभाडेही गगनाला भिडले आहे. यातच शहरातील छोटय़ा गुंतवणूकदारांनी आता थेट रेंट इंडस्ट्रीत शिरकाव केल्याने मागील वर्षभरापासून घरभाडय़ात अनियंत्रित वाढ झाल्याचे दिसून आले आहे.
सध्या सर्वाधिक भाडे वाशी विभागात आकारले जाते. येथे वन रूम किचनसाठी लोकेशननुसार सहा ते सात हजार रुपये आकारले जातात. वर्षभरापूर्वी हे दर दोन ते तीन हजार रुपये इतके होते. वन बीचएकेसाठी वाशीत बारा ते पंधरा हजार रुपये भाडे आकारले जाते. तर टू बीएचकेसाठी हा दर पंचवीस ते पस्तीस हजार रुपये इतका आहे. मागील वर्षभरात या घरांच्या भाडेदरात सरासरी चार हजार रुपयांची वाढ झाल्याचे दिसून आले आहे. घरमालक आणि भाडेकरू यांच्यात अकरा महिन्यांचा करार असतो. त्यानंतर दहा ते पंधरा टक्के भाडेवाढीचा अलिखित करार असतो.
हेवी डिपॉङिाटमुळे झाली घरभाडय़ात अनियंत्रित वाढ
4मागील काही वर्षापासून रेंट इंडस्ट्रीत हेवी डिपॉङिाटचा नवीन ट्रेंड रुजू झाला आहे. यात गुंतवणूकदार घरमालकाला हेवी अर्थात अधिक डिपॉङिाट देतात. घरमालकाबरोबर तीन ते पाच वर्षाचा करार केला जातो. कराराचा कालावधी संपल्यानंतर घरमालक हे डिपॉङिाट गुंतवणूकदाराला परत करतो.
4या कालावधीत हा गुंतवणूकदार हे घर वाढीव भाडे दराने इतरांना देतो. यातून मिळणा:या घरभाडय़ावर संपूर्ण अधिकार गुंतवणूकदाराचा असतो. त्यामुळे अधिकाधिक भाडे मिळावे, असाच या गुंतवणूकदाराचा प्रयत्न असतो. त्यामुळे घराचे भाडे अनियंत्रितपणो वाढत असल्याचे मत वाशीतील प्रॉपर्टी कन्सल्टंट अजरुन पाटील यांनी व्यक्त केले आहे.
उपनगरवन रूमवन बीएचकेटू बीएचके
वाशी6000 ते 700012000 ते 1500025000 ते 35000
नेरूळ 5500 ते 700010000 ते 1300017000 ते 25000
कोपरखैरणो 5000 ते 600010000 ते 1200018000 ते 25000
खारघर4000 ते 50007000 ते 90008500 ते 13000
कामोठे4500 ते 55006500 ते 80008500 ते 10000
नवीन पनवेल3500 ते 50006500 ते 75008000 ते 10000