शहरं
Join us  
Trending Stories
1
Video: काळजाचा ठोका चुकला! अंबरनाथ स्थानकात लोकल येत होती अन् अंध व्यक्ती थेट ट्रॅकवर कोसळला
2
निगेटिव्ह रिपोर्टिंग केल्याच्या रागातून डॉक्टरांचे बनवले अश्लील व्हिडिओ? कराडात 'एआय' चा घातक वापर
3
अखिलेश यादवांच्या आले मनी...! एक जिल्हा सोडला अन् युपीतील इतर जिल्ह्यांच्या कार्यकारिणी केल्या बरखास्त
4
ट्रम्पनी संधी साधली, अमेरिका आणि चीनमध्ये खतरनाक डील झाली; ट्रम्पच्या घोषणेने अनेकांची झोप उडाली
5
हे तेच मजेशीर केदार यादव...! लालूंचा वाढदिवस होडीवर साजरा करायला गेले आणि चिखलात पडले...
6
महापालिका निवडणूकीच्या पाश्वभूमीवर ओमी कलानींचा पुन्हा शिंदेगटाकडे दोस्तीचा हात?
7
महाराष्ट्रातही सोनम-राजा प्रकरण! २३ मे रोजीच झालेले लग्न, वटपौर्णिमेलाच कुऱ्हाडीने पतीला संपविले
8
Sonam Raghuvanshi : सोनम रघुवंशी प्रेग्नंट? लग्नाला महिना झाला! मेघालय पोलिसांकडे वैद्यकीय अहवाल आला
9
पहाटे ५.३० ला हॉटेलवरून निघाले, २.३० वाजता राजाचा मृतदेह दरीत फेकला; 'असा' होता ९ तासांचा घटनाक्रम
10
छत्तीसगडमधील सुकमा येथे दोन नक्षलवादी ठार; एकावर ५ लाखांचे बक्षीस होते
11
"एक दो तीन"... कॅच घेताना मोर्कोची 'कसरत'! लॉर्ड्सवर विक्रम रचल्यावर असा फसला स्मिथ (VIDEO)
12
छत्रपती संभाजीनगरास वादळाचा तडाखा; सिद्धार्थ गार्डनमधील भिंत कोसळून दोन महिलांचा मृत्यू
13
छत्रपती संभाजीनगरच्या विद्यार्थिनीची नवी मुंबईत आत्महत्या, प्राचार्यावर गंभीर आरोप, गुन्हा दाखल
14
BSF जवानांना ड्युटीवर जाण्यासाठी खराब ट्रेन मिळाली होती; रेल्वेने ४ अधिकाऱ्यांवर कारवाई केली
15
२० वर्षीय पाकिस्तानी युवकाच्या 'प्लॅनिंग'नं अमेरिका हादरली; FBI नं अटक करताच मोठा खुलासा
16
राज-सोनम यांनी केला होता कोर्ट मॅरेजचा प्रयत्न? राजासोबत लग्नाची घाई का केली? गोविंदनं दिलं उत्तर
17
टीम इंडियातील 'प्रिन्स'चा रुबाब! शुबमन गिलच्या स्टायलिश फोटोशूटवर उमटली फिरकी घेणारी कमेंट
18
आता फक्त ठाकरे ब्रँडच चालणार! शिवसेना भवनाबाहेर पहिल्यांदाच काका-पुतणे एकाच बॅनरवर झळकले
19
हायवेवर डान्स करत होती पत्नी अन् पतीला करावं लागलं शूटिंग! व्हिडीओ पाहून लोक म्हणाले 'सुखाने जगायचं तर..'
20
Raja Raghuvanshi : सोनमच्या भावाने २ मिनिटांत सत्य बाहेर काढले; राजा रघुवंशी हत्या प्रकरणी गोविंदाचा मोठा खुलासा

फ्री होल्डचे भिजत घोंगडे; सिडको-हडकोच्या व्हॅर्टिकल ग्रोथला कोणाचा खोडा?

By मुजीब देवणीकर | Updated: September 19, 2024 12:41 IST

सिडको-हडकोत ३५० चौरस फुटापासून तीन हजार चौरस फुटापर्यंतचे प्लॉट आहेत. सध्या या भागातील मालमत्ताधारकांना उंच इमारती बांधण्यास तांत्रिक मर्यादा आल्या आहेत.

छत्रपती संभाजीनगर : सिडको-हडकोतील छोट्या प्लॉटधारकांना आता व्हॅर्टिकल ग्रोथची गरज भासत आहे. यासाठी सर्वांत मोठा अडसर फ्री होल्डचा असून, जोपर्यंत हा अडसर दूर होणार नाही, तोपर्यंत या भागात टीडीआर लोड करूनही उपयोग नाही. एखाद्या बांधकाम व्यवसायिकाने अपार्टमेंट उभारली. फ्लॅट मूळ मालकाकडे ट्रान्सफर करताना अडचणी येत आहेत. त्यामुळे उंच इमारतींचे स्वप्न पूर्ण होत नाही. सिडको-हडकोच्या विकासासाठी राजकीय इच्छाशक्तीची मोठी गरज आहे. शासन दरबारी प्रश्न मांडून तेे सोडवून घेण्याची धमक दिसून येत नसल्याचे बोलले जात आहे.

सिडको-हडकोत ३५० चौरस फुटापासून तीन हजार चौरस फुटापर्यंतचे प्लॉट आहेत. सध्या या भागातील मालमत्ताधारकांना उंच इमारती बांधण्यास तांत्रिक मर्यादा आल्या आहेत. साधारणपणे ग्राऊंड प्लस टू पर्यंतच्या इमारती बहुसंख्य प्रमाणात आहेत. मोठ्या रस्त्यांवर यापेक्षा उंच इमारती अलीकडे उभारण्यात आल्या. १९७० ते १९८० च्या दशकात जेव्हा सिडको-हडकोची उभारणी केली तेव्हा मोजकीच लोकसंख्या डोळ्यासमोर ठेवण्यात आली होती. आता या भागात लोकसंख्या भरपूर वाढली असून, रस्ते अपुरे पडू लागले आहेत. ड्रेनेज यंत्रणा छोटी पडत आहे. पिण्याच्या पाण्याची मागणी चारपटीने वाढली आहे. या परिस्थितीत उंच इमारती उभारण्याशिवाय पर्याय नाही. त्यासाठी सिडकोच्या नियमांचा मोठा अडसर होतोय.

फ्री होल्डचा प्रलंबित मुद्दामागील २० वर्षांपासून या भागातील मालमत्ताधारकांचा एकच संघर्ष सुरू आहे. मालमत्ता लीज होल्डमधून फ्री होल्ड कराव्यात. एकदा घोषणाही झाली. नागरिकांनी फटाकेही फोडले. राजकीय मंडळींनी आपली पाठ थोपटून घेतली. प्रत्यक्षात शासनाने जीआर काढलाच नाही.

फ्री होल्डचे फायदेसिडको-हडकोतील मालमत्ताधारकांना पीआर कार्ड उपलब्ध होतील. फ्री होल्डनंतर पीआर कार्डवर त्यांचे नाव येईल. उंच इमारतीसाठी सहजपणे टीडीआर लोड करता येईल. रस्त्यांच्या रूंदीनुसार वाढीव एफएसआय, प्रीमियम घेऊन उंच इमारती उभारता येतील.

सिडको पैसे कशाचे घेते?सिडको-हडकोसाठी १.१ एफएसआय आहे. त्यासाठीही सिडको प्रशासन पैसे भरून घेते. मनपा, नगर परिषद, कोणत्याही विकास प्राधिकरण क्षेत्रात एवढा एफएसआय फ्री आहे. तीन हजार चौरस फुटाच्या प्लॉटला साडेतीन लाख रुपयांचे चलन सिडकोत भरावे लागते.

पैसे भरूनही प्रचंड मन:स्तापसिडकोची एनओसी घेण्याची प्रक्रिया खूपच क्लिष्ट आहे. दोन ते तीन महिने यासाठी लागतात. सिडकोने पैसे न घेता एनओसी द्यावी, ही सुद्धा जुनी मागणी आहे. सिडको ड्रॉईंगची तपासणी करते. सिडकोने निव्वळ एनओसी द्यावी, मनपातील नगररचना विभाग बांधकामाचे ड्राईंग तपासूनच परवानगी देतो.

अनेक वर्षांपासून मागणीसिडकोने एनओसी द्यावी, पैसे भरून घेऊ नये. एक ते दोन दिवसात एनओसी द्यावी, आदी अनेक मागण्यांसाठी आम्ही पाठपुरावा करत आहोत. अनावश्यक खर्च, मनस्ताप जास्त सहन करावा लागतो.- सुनील भाले, आर्किटेक्ट

टीडीआर लोडची परवानगी दिलीमनपाने दोन वर्षांपूर्वीच सिडको-हडकोतही २५ टक्के टीडीआर वापरण्यास मुभा दिली. ज्या बांधकाम व्यावसायिकाला १.१ बेसिक एफएसआय वापरून झाल्यावर आणखी उंच इमारतीसाठी प्रीमियम वापरावा लागतो. ०.३ प्रीमियमच्या २५ टक्के टीडीआर वापरता येते. अनेकांनी परवानगीसुद्धा घेतली. इमारती उभारल्या. फ्लॅटधारकाला जेव्हा फ्लॅट नावावर करून द्यावा लागतो तेव्हा लीज होल्डची अडचण सिडकोकडून उपस्थित केली जात आहे.- मनोज गर्जे, उपसंचालक, मनपा.

२० वर्षांपासून मागणीउद्धव ठाकरे मुख्यमंत्री असताना सिडकोने फ्री होल्डचा ठराव करून दिला आहे. तेव्हा नगरविकास मंत्री एकनाथ शिंदे होते. त्यांनीही फ्री होल्डचा मुद्दा मार्गी लावण्याचे आश्वासन दिले होते. आता तर ते मुख्यमंत्री आहेत. मग हा मुद्दा का मार्गी लागत नाही.- विश्वनाथ स्वामी, शहरप्रमुख, उद्धवसेना

टॅग्स :AurangabadऔरंगाबादAurangabad Municipal Corporationऔरंगाबाद महानगरपालिकाcidco aurangabadसिडको औरंगाबादTaxकर