- आशिष गावंडे
अकाेला : शहरात २१ जुलैची मध्यरात्र अकाेलेकरांच्या मनात धडकी भरविणारी ठरली. पूरप्रवण क्षेत्रात उभारलेल्या व चढ्या दराने ग्राहकांच्या मस्तकी मारलेल्या ड्युप्लेक्स, सदनिकांमध्ये पुराचे पाणी शिरले. यामुळे घरातील लहान मुले, वयाेवृध्द नागरिकांचा जीव वाचविण्यासाठी धावपळ सुरु झाली. पूर ओसरल्यानंतर अशा भागातील ड्युप्लेक्स, सदनिकांसह भूखंड खरेदीकडे सुज्ञ ग्राहकांनी पाठ फिरवली असून मागील काही दिवसांत गीता नगर, अकाेली बु., चांदूर शिवार, हिंगणा, खडकी या भागातील जमिनीचे दर माेठ्या प्रमाणात घसरल्याचे समाेर आले आहे.
महापालिकेची हद्दवाढ हाेणार असल्याची कुणकूण लागताच २०१५ मध्ये शहरातील काही लाेकप्रतिनिधी, भूखंड माफियांनी गीता नगर, अकाेली बु., हिंगणा, चांदूर शिवार, खडकी, गंगा नगर, शिवनी आदी परिसरात माेठ्या प्रमाणात शेती व भूखंड खरेदी केले. सप्टेंबर २०१६ मध्ये हद्दवाढ हाेताच कृषक जमिनींचे अकृषकसाठी प्रस्ताव सादर केले. कवडीमाेल दराने खरेदी केलेल्या शेती, भूखंडांची अवघ्या दाेन वर्षांच्या कालावधीतच वाढीव दराने विक्री केली. खुल्या भूखंड विक्रीत नफा कमी असल्याने काही नफेखाेर भूखंड माफियांनी मर्जीतील बांधकाम व्यावसायिकांच्या नावाने अत्यंत तकलादू बांधकाम करीत रहिवासी इमारती, ड्युप्लेक्सच्या माध्यमातून बक्कळ पैसा कमावला. यादरम्यान, चांदूर शिवारातील विद्रुपा व माेर्णा नदीकाठावर पूरप्रवण क्षेत्राची जाणीव असतानाही ड्युप्लेक्स, इमारती उभारून ग्राहकांची फसवणूक केली. ही सर्व फसवेगिरी २१ जुलैच्या मध्यरात्री आलेल्या पुरामुळे उघड झाली.
घरासाठी आयुष्यभराची कमाई खर्च
हक्काच्या घराचे स्वप्न रंगवित अनेकांनी आयुष्यभराची कमाई खर्च करीत गीता नगर, एमराॅल्ड काॅलनी, माताेश्री काॅलनी, अकाेली बु., चांदूर शिवार, गंगा नगर, काैलखेड, हिंगणा, खडकी येथील श्रध्दा काॅलनी, जाजू नगर, डाबकी रेल्वे गेट, न्यू तापडिया नगर आदी भागात ड्युप्लेक्स, सदनिकेची खरेदी केली. हा सर्व परिसर २१ जुलैच्या मध्यरात्री जलमय झाला हाेता.
नाल्यांचे बांधकाम केलेच नाही !
ले-आऊट धारकांनी कागदाेपत्री नाल्या दाखवल्या असल्या तरी प्रत्यक्षात नाल्यांच्या जागेवर प्लाॅटची आखणी केल्याचे अनेक प्रकार उजेडात आले आहेत. त्यामुळे पावसाचेच नव्हे तर बाराही महिने तुंबलेल्या सांडपाण्याचा निचरा हाेत नसल्याने रहिवाशांच्या आराेग्याची समस्या निर्माण झाली आहे.
असे घसरले खुल्या भूखंडांचे दर
२१ जुलै पूर्वी नंतरचे दर
गीता नगर ४००० रुपये प्रति फूट २२०० रुपये
एमराॅल्ड काॅलनी १८०० रुपये ११०० रुपये
माताेश्री काॅलनी(अकाेली बु.)१५०० रु. ११०० रुपये
अकाेली बु. १००० रुपये ६०० रुपये
चांदूर शिवार १५०० रुपये ६०० रुपये
काैलखेड २००० रुपये १४०० रुपये
हिंगणा १२०० रुपये ८०० रुपये
खडकी(श्रध्दा काॅलनी) ८०० रुपये ५०० रुपये
जाजू नगर ६०० रुपये ४०० रुपये
डाबकी रेल्वे गेट ४०० रुपये २०० रुपये
काही बांधकाम व्यावसायिकांनी नदीच्या पूरप्रवण क्षेत्रात बांधकामे केली आहेत. ग्राहकांनी प्लाॅट, ड्युप्लेक्स किंवा सदनिका खरेदी करताना कागदपत्रे तपासण्याची गरज आहे. जेणेकरुन फसवणूक टाळता येईल.
- निमा अराेरा, आयुक्त मनपा