sebi alerts investors : शेअर बाजारात गुंतवणूक करणाऱ्यांसाठी एक महत्त्वाची बातमी आहे. भांडवली बाजार नियंत्रक 'सेबी'ने (SEBI - Securities and Exchange Board of India) गुंतवणूकदारांना 'स्ट्रेटा स्मॉल अँड मीडियम रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट' (SM REIT) सोबत कोणताही व्यवहार करताना काळजी घेण्यास सांगितले आहे.
सेबीने काय म्हटलंय?
सेबीने स्पष्टपणे सांगितलं आहे की 'स्ट्रेटा एसएम आरईआयटी' आता सेबीच्या देखरेखेखालील किंवा नियंत्रणातील 'एसएम आरईआयटी' राहिलेली नाही. याचा अर्थ आता सेबी या संस्थेच्या व्यवहारांवर थेट लक्ष ठेवणार नाही.
असा निर्णय का घेतला?
एका बातमीनुसार, सेबी 'स्ट्रेटा एसएम आरईआयटी' च्या मुख्य व्यक्ती (प्रवर्तक) विरोधात काही कायदेशीर बाबींची तपासणी करत होती. त्यानंतरच सेबीने हा निर्णय घेतला आहे.
'स्ट्रेटा'ने स्वतःच घेतली माघार
सेबीने 'स्ट्रेटा एसएम आरईआयटी' आणि त्यांच्या महत्त्वाच्या अधिकाऱ्यांशी चर्चा केली. त्यानंतर 'स्ट्रेटा एसएम आरईआयटी' ने स्वतःहून 'एसएम आरईआयटी' म्हणून नोंदणीचं प्रमाणपत्र सेबीला परत केलं आहे. तसेच, आता ते स्वतःला सेबीच्या नियमांनुसार चालणारी संस्था किंवा 'एसएम आरईआयटी' म्हणून सांगणार नाहीत, असंही त्यांनी स्पष्ट केलं आहे.
सेबीने याच कारणामुळे गुंतवणूकदारांना या संस्थेशी व्यवहार करताना खूप विचारपूर्वक आणि सावधगिरीने पाऊल उचलण्याचा सल्ला दिला आहे.
वाचा - ७६६ कोटी रुपयांची कमाई तरीही रेमंडचे शेअर्स ६६% आपटले; काय आहे कारण?
काय आहे 'एसएम आरईआयटी'?
'एसएम आरईआयटी' हा एक नवीन प्रकारचा गुंतवणुकीचा मार्ग आहे, जो सेबीने आणला होता. यात ५० ते ५०० कोटी रुपयांच्या दरम्यानच्या रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक केली जाते. सामान्य 'रीट' (REIT) प्रमाणेच, 'एसएम आरईआयटी' चे युनिट्स शेअर बाजारात लिस्टेड (नोंदणीकृत) असणे आवश्यक आहे. मात्र, यात कमीतकमी १० लाख रुपयांच्या लॉटमध्येच गुंतवणूक करता येते. या नियमांनुसार, 'एसएम आरईआयटी' बांधकामाधीन मालमत्ता किंवा जमिनीमध्ये गुंतवणूक करू शकत नाही आणि त्यांनी त्यांच्या उत्पन्नातील ९५% भाग गुंतवणूकदारांना वाटप म्हणून द्यावा लागतो.