Home Loan EMI : स्वतःच्या घराचे स्वप्न पाहणाऱ्या प्रत्येकासाठी गृहकर्ज घेणे हा एक महत्त्वाचा निर्णय असतो. कर्जाची रक्कम मोठी असल्याने, महिन्याला भरायचा ईएमआय किती असेल, हे आधीच जाणून घेणे अत्यंत आवश्यक आहे. यामुळे तुम्ही तुमच्या आर्थिक नियोजनावर नियंत्रण ठेवू शकता. बँका आणि वित्तीय संस्था वेगवेगळ्या कालावधीसाठी कर्ज देतात. तुमचा ईएमआय तुम्ही निवडलेला कालावधी (उदा. २०, २५ किंवा ३० वर्षे) आणि कर्जाची रक्कम यावर अवलंबून असतो. ८.५% व्याजदर गृहीत धरून, २५ लाख ते ६० लाख रुपयांपर्यंतच्या कर्जासाठी तुमचा मासिक हप्ता किती असेल, हे लेखातून समजून घ्या.
तुमच्या गृहकर्जाचा मासिक EMI (८.५% व्याजदर गृहीत धरून)
| कर्जाची रक्कम (₹ लाखांमध्ये) | २० वर्षांसाठी EMI | २५ वर्षांसाठी EMI | ३० वर्षांसाठी EMI |
| २५ | २०,१५० रुपये | १८,४७५ रुपये | १७,४७५ रुपये |
| ३० | २४,१८० रुपये | २२,१७० रुपये | २०,९७० रुपये |
| ३५ | २८,२१० रुपये | २५,८६५ रुपये | २४,४६५ रुपये |
| ४० | ३२,२४० रुपये | २९,५६० रुपये | २७,९६० रुपये |
| ४५ | ३६,२७० रुपये | ३३,२५५ रुपये | ३१,४५५ रुपये |
| ५० | ४०,३०० रुपये | ३६,९५० रुपये | ३४,९५० रुपये |
| ५५ | ४४,३३० रुपये | ४०,६४५ रुपये | ३८,४४५ रुपये |
| ६० | ४८,३६० रुपये | ४४,३४० रुपये | ४१,९४० रुपये |
(टीप: ही आकडेवारी एका अंदाजित ८.५% व्याजदरावर आधारित आहे, जो सध्या बाजारात प्रचलित आहे. तुमच्या बँकेचा दर यापेक्षा वेगळा असू शकतो.)
ईएमआय कॅल्क्युलेशनमधून काय शिकायचे?
1. कर्जाचा कालावधी आणि मासिक हप्ता
तुम्ही कर्जाचा कालावधी जितका जास्त (उदा. ३० वर्षे) ठेवाल, तेवढा तुमचा मासिक EMI कमी होतो. यामुळे तुमच्या महिन्याच्या खर्चावरचा ताण कमी होतो.
उदा. ४० लाखांवर: ३० वर्षांसाठी EMI २७,९६० रुपये येतो, तर २० वर्षांसाठी तो ३२,२४० रुपये येतो.
2. कालावधी वाढवण्याचे गणित
कालावधी वाढवल्याने तुमचा मासिक हप्ता कमी होत असला, तरी तुम्ही बँकेला भरावे लागणारे एकूण व्याज मात्र वाढते. त्यामुळे तुमची एकूण मालमत्ता किंमत जास्त होते.
जास्त व्याज टाळण्यासाठी, जर तुमची आर्थिक क्षमता असेल, तर शॉर्ट टर्म (उदा. १५ किंवा २० वर्षे) कर्ज घेणे फायदेशीर ठरते.
3. योजना आखणे महत्त्वाचे
तुम्ही ६० लाखांचे कर्ज घेतले आणि ३० वर्षांचा कालावधी निवडला, तर तुमचा EMI ४१,९४० रुपये येईल. तुमच्या मासिक उत्पन्नाचा विचार करून हा हप्ता परवडण्यासारखा आहे की नाही, हे ठरवावे लागते.
वाचा - अमेरिकेचा चीनला मोठा झटका! आणखी एका कंपनीने कामकाज केलं बंद; ४०० कर्मचाऱ्यांची नोकरी गेली
गृहकर्ज घेण्यापूर्वी नेहमी तुमच्या सध्याच्या उत्पन्नाचा आणि भविष्यातील आर्थिक जबाबदाऱ्यांचा विचार करा. EMI तुमच्या एकूण मासिक उत्पन्नाच्या ४०% पेक्षा जास्त नसावा, असे आर्थिक तज्ज्ञ सांगतात. कर्जाचा अंतिम निर्णय घेण्यापूर्वी वेगवेगळ्या बँकांचे व्याजदर तपासा आणि आपल्या गरजांनुसार योग्य कालावधी निवडा.