पत्नीच्या नावाने जमीन खरेदी केल्यास टॅक्स लागतो की नाही? जाणून घ्या सविस्तर

महाराष्ट्रासह अनेक राज्यांमध्ये, महिलांच्या नावे मालमत्ता खरेदी केल्यास स्टॅम्प ड्यूटीमध्ये काही सूट मिळते. बरेच लोक पत्नीच्या नावावर मालमत्ता खरेदी करतात.

खरेदीच्या वेळी स्टॅम्प ड्युटी व रजिस्ट्रेशन फी◼️ पत्नीच्या नावाने जमीन घेताना, इतर कोणत्याही व्यक्तीप्रमाणेच स्टॅम्प ड्युटी (Stamp Duty) आणि रजिस्ट्रेशन फी भरावी लागते.◼️ परंतु काही राज्यांमध्ये (जसे महाराष्ट्रात) महिलांना सवलत असते. महिलांच्या नावाने जमीन घेतल्यास साधारणतः १% ते २% पर्यंत स्टॅम्प ड्युटीमध्ये सूट मिळते.

जमीन खरेदीसाठी पैसा कोणी दिला हे महत्त्वाचे◼️ जर जमीन पत्नीच्या नावाने घेतली पण पैसा पतीने दिला, तर हे बेनामी व्यवहार ठरू शकते का हे पाहावे लागते.◼️ बेनामी व्यवहार कायदा नुसार पतीने पत्नीच्या नावाने मालमत्ता घेतल्यास, आणि पैसा स्वतःचा दिला असेल, तरी ती बेनामी समजली जात नाही, कारण कायद्यानुसार पती-पत्नी हे अपवाद आहेत. म्हणजेच यात कायदेशीर अडचण नाही.

इनकम टॅक्सच्या दृष्टीने◼️ जर पतीने पैसे दिले आणि जमीन पत्नीच्या नावावर आहे, तर जमिनीवरून होणारा नफा (उदा. विक्री केल्यावर Capital Gain) हा पतीच्या नावावर करपात्र (taxable) धरला जातो. कारण पैशाचा मूळ स्रोत पती आहे.◼️ पण जर पत्नीने स्वतःच्या उत्पन्नातून जमीन खरेदी केली, तर त्या नफ्यावर तिचा कर लागू होतो.

थोडक्यात◼️ जमीन पत्नीच्या नावाने खरेदी : हो, शक्य आहे.◼️ स्टॅम्प ड्युटी : महिलांना सवलत मिळते (१–२%)◼️ बेनामी व्यवहार : पती-पत्नीमध्ये परवानगी आहे.◼️ इनकम टॅक्स : पैसे कोणी दिले त्यावर करपात्रता ठरते.◼️ विक्री करताना नफा : संबंधित व्यक्तीच्या (पती/पत्नीच्या) उत्पन्नात धरला जातो.

वरील बाबी कायदेशीरित्या करण्यासाठी कायदेतज्ञ/वकील/निबंधक यांचा सल्ला घेणे महत्वाचे ठरेल.

अधिक वाचा: Mrutyupatra : मृत्युपत्र म्हणजे काय? ते का व कसे करावे? जाणून घ्या कायदेशीर प्रक्रिया